세종시 이전 관련주 TOP10 투자 포인트 및 주의 사항 총정리

국회의 세종시 이전 논의가 본격화되면서 주식 시장에서도 세종시 이전 관련주가 테마 중심에 서고 있습니다.
세종시 이전 관련주는 정부기관이나 국회가 세종시로 옮겨지면서 직접적인 수혜가 기대되거나, 인접 부동산의 가치 상승이 예상되는 기업들의 주식을 말합니다.
이번 글에서는 유라테크, 프럼파스트, 영보화학, 대주산업, 켐트로닉스 등 대표적인 세종시 이전 관련주 다섯 종목을 중심으로 기업 개요, 주가 흐름, 편입 이유, 투자 포인트를 상세히 살펴보겠습니다.

1. 유라테크 (048430)

세종 전동면 토지 보유 기업

유라테크는 자동차 점화코일과 와이어링 하네스 등을 제조하는 자동차 부품 전문 기업입니다. 세종시 전동면에 122억 원 규모의 부동산을 보유하고 있어 세종시 이전 관련주로 분류됩니다.

• 기업 개요: 자동차 전장 부품 제조
• 주요 제품: 점화코일, 점화플러그, 하네스
• 세종시 편입 이유: 세종시 내 대규모 토지 보유
• 투자 포인트: 국회 이전 시 자산 가치 상승 기대
• 최근 시황: 2024년 당기순이익 91.7% 증가

유라테크는 실적과 자산 가치를 모두 갖춘 세종시 이전 관련주로, 정부 이전이 현실화되면 추가 상승 여력이 있습니다.

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2. 프럼파스트 (035200)

 

 

 

배관자재 전문 기업의 세종 공장 

프럼파스트는 건설용 배관자재인 PB 파이프를 전문적으로 생산하는 기업이다. 세종시 연동면에 생산 공장을 보유하고 있어 세종시 이전 관련주로 포함됩니다.

• 기업 개요: 배관자재 생산 및 유통
• 주요 제품: PB 파이프, 플라스틱 소재
• 세종시 편입 이유: 세종시 연동면 공장 소재
• 투자 포인트: 건설 인프라 확대 수혜
• 최근 시황: 2024년 순이익 26.6% 증가

프럼파스트는 정부 공공시설 신축 및 배관 수요 증가가 예상되며, 세종시 이전 관련주 중 건설 인프라 연계 수혜 가능성이 높습니다.

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3. 영보화학 (014440)

세종 인근 공장 보유한 소재 강자

영보화학은 자동차 내장재와 건축 자재 등을 생산하는 기업으로, 충북 청원군에 생산시설을 보유하고 있어 세종시 인근 입지로 인해 세종시 이전 관련주로 평가받고 있습니다.

• 기업 개요: 폴리올레핀 발포소재 생산
• 주요 제품: 자동차 내장재, 건축용 단열재
• 세종시 편입 이유: 충북 청원군 공장, 세종 접근성
• 투자 포인트: 부지 가치 상승, 생산물 수요 증가
• 최근 시황: 2024년 순이익 44.5% 감소

영보화학은 부동산 수혜보다는 생산지 접근성과 수요 측면에서 기대가 크며, 장기적인 세종시 인근 개발 시 효과를 볼 수 있습니다.

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4. 대주산업 (003310)

충청권 핵심 부지를 지닌 사료기업

대주산업은 배합사료를 제조하는 기업으로, 충남 천안과 서천 장항에 공장을 보유하고 있습니다. 세종시와 인접한 입지 조건 덕분에 세종시 이전 관련주로 꼽힙니다.

• 기업 개요: 축산용 및 반려동물용 사료 생산
• 주요 제품: 배합사료, 고양이 캔 등
• 세종시 편입 이유: 세종과 가까운 천안 및 장항 공장
• 투자 포인트: 자산 가치 상승 + 실적 안정성
• 최근 시황: 2024년 순이익 93.6% 증가

대주산업은 안정적인 실적 기반 위에 세종시 인근 부동산 수혜까지 기대할 수 있어, 실적 기반 세종시 이전 관련주로 주목할 만합니다.

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5. 켐트로닉스 (089010)

세종 본사 위치, 기술+부동산 수혜

켐트로닉스는 전자부품 및 자율주행 관련 시스템을 개발·생산하는 기술 중심 기업입니다. 본사가 세종시 전동면에 위치하고 있어 대표적인 세종시 이전 관련주로 분류됩니다.

• 기업 개요: 전자·화학 제품 제조 기업
• 주요 제품: HUD, 무선충전 시스템, 카메라 모듈 등
• 세종시 편입 이유: 본사 위치가 세종시 전동면
• 투자 포인트: 스마트시티 기술 + 자산 가치 상승
• 최근 시황: 2024년 매출 31.4% 증가, 영업이익 감소

켐트로닉스는 자율주행 및 스마트시티 수요 증가와 함께 세종시 이전 관련주로 이중 수혜가 가능하다는 점에서 장기적인 성장 여력이 있습니다.

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6. 계룡건설 (013580)

세종시와 가장 가까운 대전에 본사를 둔 종합건설 대표 기업

계룡건설은 대전광역시에 본사를 둔 중견 종합건설사입니다. 주택, 토목, 플랜트, 산업시설 등 다양한 건설 사업을 수행 중입니다.

• 주력 제품 및 사업: 아파트, 도로, 철도, 산업단지 조성 등
• 세종시 이전 관련주 편입 이유: 대전 본사 위치, 세종시와 물리적·상업적으로 가장 밀접
• 투자 포인트:
  • 세종시 국회 이전 시 수혜 가능성 가장 높은 건설사
  • 지방 이전 공공기관 및 주택 수요 증가 수혜
• 최근 시황: 주가 18,550원(2025년 4월 기준), 시가총액 약 1,657억 원, 안정적인 실적 흐름

계룡건설은 세종시 이전 관련주 중 입지와 시공 능력을 동시에 갖춘 전형적인 수혜주입니다.

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7. 상지건설 (042940)

고급 주거시설 전문 브랜드를 보유한 세종시 프리미엄 주택 수혜 기대주

상지건설은 고급 주택 브랜드인 상지리츠빌, 상지카일룸으로 잘 알려진 건설사입니다.

• 주력 제품 및 사업: 고급 주상복합, 상업시설, 리모델링
• 세종시 이전 관련주 편입 이유: 세종시 고급 주택 수요 확대 기대
• 투자 포인트:
  • 국회 및 공공기관 이전 시 고급주거단지 신규 수요 증가 예상
  • 브랜드 프리미엄 보유, 차별화된 주택 사업 전개
• 최근 시황: 실적은 다소 부진하나 주거 수요 증가 국면에서 반등 가능성

상지건설은 세종시 이전 관련주 중 고급 주택 수요와 가장 밀접한 종목으로, 중장기 수혜 가능성이 큽니다.

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8. 삼화전자 (011230)

세종 스마트시티 전자부품 수요에 대응 가능한 전기·전자 부품 전문 기업

삼화전자는 페라이트 코어, 변압기용 부품 등 전자소재를 생산하는 기업입니다.

• 주력 제품 및 사업: 전자기기용 부품, 전기차용 코어, TV·디스플레이 부품
• 세종시 이전 관련주 편입 이유: 세종시 스마트시티 개발과 전자부품 수요 상승 예상
• 투자 포인트:
  • 자율주행, 스마트시티 전자 부품 수요 증가 기대
  • 전기차 확산과 함께 중장기 수요 성장 기반 확보
• 최근 시황: 실적 다소 부진하나 기술적 경쟁력은 우수

삼화전자는 기술주 특성을 가진 세종시 이전 관련주로, 인프라 및 스마트시티 구축과의 연계가 핵심입니다.

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9. 성신양회 (004980)

공공 건설 수요 확대에 필수적인 시멘트 공급 중심 자재 기업

성신양회는 시멘트 제조 전문 기업으로, 대규모 설비와 전국 물류망을 바탕으로 건설 수요를 지원합니다.

• 주력 제품 및 사업: 포틀랜드 시멘트, 레미콘
• 세종시 이전 관련주 편입 이유: 공공건설 수요 증가로 시멘트 수요 확대 기대
• 투자 포인트:
  • 세종시 이전 후 대규모 건축 수요 증가 예상
  • 안정적 수익 구조, ESG 대응 시멘트 기술 확보
• 최근 시황: 영업이익 48.5% 증가, 실적 안정화 추세

성신양회는 공공 및 민간 건설 수요 증가와 함께 확실한 수혜가 기대되는 세종시 이전 관련주 중 하나입니다.

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10. 유아이디 (069330)

청주 본사를 보유한 디스플레이 유리 전문 제조사, 세종 디지털 인프라 수혜 기대주

유아이디는 ITO 코팅 유리, OLED 커버글라스 등 디스플레이 관련 제품을 생산하는 기업입니다. 본사가 충북 청주에 위치하여 세종시와 인접합니다.

• 주력 제품 및 사업: 스마트폰용 커버글라스, 터치패널용 유리
• 세종시 이전 관련주 편입 이유: 디지털 인프라 구축에 따른 디스플레이 수요 증가 기대
• 투자 포인트:
  • 세종 스마트시티 확대 시 전자부품 수요 증가
  • OLED 시장 성장과 동반 수혜 가능
• 최근 시황: PER 24.60, 업계 평균 대비 높은 밸류에이션

유아이디는 기술주이자 인프라 연계형 세종시 이전 관련주로, 중장기 성장이 가능한 종목입니다.

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 세종시 이전 관련주 주요 종목별 투자포인트 요약

기업명/종목코드/투자포인트 요약

유라테크	048430	세종시 전동면에 122억 원 규모의 부동산을 보유하고 있어 국회 이전 시 자산가치 재평가가 기대됨. 실적도 2024년 당기순이익 91.7% 증가하며 우상향 추세.
프럼파스트	035200	세종 연동면에 생산 공장을 보유하고 있으며, 국회 이전 및 세종시 내 건설 인프라 확장에 따른 배관자재 수요 증가 가능성. 실적도 개선 중.
영보화학	014440	충북 청원군 공장이 세종시와 인접해 있어 개발 확대 시 부동산 수혜 가능성. 자동차 내장재 및 건축자재 수요와 연계된 성장 기대.
대주산업	003310	세종 인근 지역(천안·장항)에 공장을 다수 보유. 실적 안정성과 부동산 가치 상승 효과를 동시에 기대할 수 있는 보수적인 투자처.
켐트로닉스	089010	세종시 전동면 본사를 중심으로 부동산 수혜 가능. 자율주행·무선충전 등 스마트시티 연계 기술력을 갖춘 기술+자산 하이브리드형 종목.

계룡건설

013580

대전 본사 보유로 세종시와 인접해 국회 이전 시 수혜 가능성이 가장 높은 종합건설사. 안정적인 건설 실적과 더불어 세종 내 인프라·주택 수요 확대의 직접 수혜 기대.

상지건설

042940

고급 주거시설 전문 브랜드 보유. 세종시 고소득 공공기관 종사자 대상 주거 수요 증가 예상. 국회 이전과 함께 고급 주택 수요 본격화 시 큰 수혜 가능.

삼화전자

011230

전기차 및 전자기기용 부품 생산. 세종시 스마트시티 조성 시 전자부품 수요 급증 기대. 기술 기반 성장주로 정책 수혜와 산업 성장의 교차점에 있음.

성신양회

004980

시멘트 및 레미콘 생산업체로, 세종시 이전에 따른 건설·인프라 수요 증가 시 필수 자재 공급. 건설 확대와 ESG 대응 능력 갖춘 실적 안정형 종목.

유아이디

069330

청주 본사 보유로 세종시와 지리적으로 인접. 디지털 정부, 스마트시티 등에 필요한 디스플레이 및 커버글라스 수요 증가 예상. OLED·IT 부문 연계 수혜 기대.

 추가 투자 전략 팁

• 자산가치 중심 투자자: 유라테크, 대주산업
• 기술 성장+테마 병행: 켐트로닉스
• 인프라 수요 연계: 프럼파스트
• 개발지 인접 실물자산 수혜: 영보화학
• 계룡건설은 실질 시공능력과 지역 밀접도에서 우위
• 상지건설은 고급 주거수요 확대에 따른 브랜드 가치
• 삼화전자는 전자부품 수요 확대와 기술성장
• 성신양회는 건설 수요 확대의 핵심 자재공급 역할
• 유아이디는 디지털화 흐름과 디스플레이 수요 증가 기대

투자자 성향에 따라 단기 테마 접근보다는 각 기업의 투자포인트와 실적 흐름을 기반으로 장기적 수익 가능성을 분석하는 것이 바람직합니다

세종시 이전 관련주 투자 시 주의사항

1. 정책 리스크: 정치 일정이나 정권 교체에 따라 국회 이전 일정이 바뀔 수 있다.
2. 실적 기반 확인: 부동산 가치 외에도 본업 실적이 탄탄한 종목을 선별해야 한다.
3. 급등락 유의: 테마주 특성상 단기 급등 후 급락할 수 있으므로 분할 매수 전략이 유리하다.
4. 공시 체크 필수: 기업의 보유 부동산 위치, 규모 등을 공시를 통해 확인하는 것이 중요하다.

세종시 이전 관련주 Q&A

Q. 세종시 이전 관련주는 어떤 기준으로 선정되나요?

A. 세종시 이전 관련주는 일반적으로 아래와 같은 기준을 충족하는 종목들입니다.

• 세종시에 본사나 공장을 보유한 기업
• 세종시 인근 부지를 소유하거나 부동산 자산이 큰 기업
• 세종시로의 국회 및 정부기관 이전 시 직접적 수혜가 예상되는 업종 (건설, 시멘트, 전자부품, 스마트시티 등)
• 정부 정책이나 예산 편성과 관련된 기대감이 있는 종목들입니다

Q. 세종시 이전 관련주는 지금 매수해도 괜찮을까요?

A. 테마주 특성상 이미 일부 종목은 단기 급등했을 가능성이 있습니다. 정책 진행 상황, 기업의 실적 흐름, 보유 자산 위치 등을 고려하여 저평가된 종목에 분할 매수하는 전략이 유효합니다. 단기 급등 종목은 피하고, 정책 방향성과 기업 실적이 안정적인 종목을 선별하는 것이 좋다.

Q. 가장 주목할 만한 종목은?
A. 유라테크와 켐트로닉스는 자산 가치와 실적을 겸비한 대표적인 세종시 이전 관련주로 평가받는다.

Q. 이 테마는 얼마나 지속될까요?
A. 세종시 국회 이전이 본격적으로 진행되면 최소 수년간 테마 지속 가능성이 있다.

Q. 장기적으로 가장 유망한 세종시 이전 관련주는?

A. 실적이 탄탄하고 세종시 인접 부동산 보유가 확실한 유라테크, 켐트로닉스, 계룡건설 등이 장기 관점에서 주목할 만합니다. 각각 기술력, 자산가치, 시공능력이라는 강점을 보유하고 있기 때문입니다.

마무리

세종시 이전 관련주는 단순한 정치 테마를 넘어, 부동산 가치 상승과 공공 인프라 확장에 따른 실질적인 수혜가 가능한 종목들이다.
유라테크(048430), 프럼파스트(035200), 영보화학(014440), 대주산업(003310), 켐트로닉스(089010)와 같은 종목들은 각각의 투자 포인트를 가지고 있어, 단기 매매보다는 정책 흐름과 실적을 함께 고려한 중장기 투자 전략이 효과적이다.

세종시 이전 관련주는 여전히 많은 기회가 남아 있는 테마인 만큼, 기업 분석을 철저히 하고 전략적인 접근이 필요하다.

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